7月20日，广州市迎来下半年首宗宅地竞拍，即白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块，共吸引了保利发展、越秀、中海、珠实、招商5家房企报价竞拍。
基本信息
地块：白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块；竞得方：越秀地产；成交总价：10.1亿元；竞拍轮数：15轮；成交楼面价4.26万元/㎡；溢价率：16.1%。
地块详情
地块用地性质：综合用地（含住宅），其中居住用地面积21587㎡，计容建筑面积23746平方米，容积率1.1，建筑限高15米；起拍总价8.7亿元，起拍楼面价为36727元/㎡（计容）。
地块优势
地块位于白云区政务核心圈，紧邻白云区政府，东靠白云山，南临麓湖公园及雕塑公园。周边各项配套设施完善，交通方面：距离地铁11号线和12号线（在建）换乘站中医药大学站约200米，11号线无缝直达广州火车站、广州东站、天河CBD、琶洲、白鹅潭等核心板块。教育配套：周边拥有广园小学、广园中学、广州中医药大学（三元里校区）等优质学府。商业配套：周边拥有万达广场、5号停机坪、凯德广场等大型购物中心，满足吃喝玩乐购一站式消费。
此外，地块内还含有一宗4325㎡的文化设施用地，需配建面积2682㎡的综合文化活动中心，建成后可满足业主足不出社区即可享受家门口的文化休闲便利，进一步补齐社区公共服务配套。
值得一提的是，地块容积率仅1.1，是白云区近10年来出让宅地容积率最低的地块，精准契合当下“好房子”政策导向，适宜打造低密度的品质住区。同时，地块计容建面仅2.4万㎡，是近年来比较受房企青睐的“小而美”地块。板块内居住楼盘较多，但楼龄均较长，置换需求旺盛。（中指研究院广州分院研究主管陈雪强）
