中指研究院7月1日发布2026上半年房企经营业绩解读。数据显示，上半年百强房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1至5月缩小1.3个百分点，连续四个月呈收窄态势。6月单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。
典型企业表现亮眼。中海地产、招商蛇口、中国金茂销售额同比增长约10%，北京城建、联发集团增速超20%。上述企业聚焦核心城市、精准匹配市场需求，成为逆势增长的关键。
从阵营看，上半年千亿房企为3家，较同期减少1家；百亿房企为34家，减少12家。千亿阵营基本稳定，百亿阵营持续缩减，市场份额向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢。企业加速向代建、运营等轻资产赛道转型。
产品结构方面，改善型需求成为市场主力。一线及二线城市200平方米以上高端项目占比分别增长15.5和10.4个百分点；三四线城市90至140平方米首改类产品占比达47%，同比增长4.7个百分点。
拿地方面，上半年百强房企拿地总额3360亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。央国企继续发挥“压舱石”作用，保利发展、华润置地、越秀地产等拿地金额居前；华润置地、越秀地产、国贸地产等拿地金额同比增长明显。民企拿地整体偏低，仅滨江集团等少数企业在深耕城市保持布局。
中指研究院企业研究总监刘水表示，若下半年政策继续精准加力，重点城市市场活跃度持续提高并向更多二三线城市传导，房企加强营销力度，重点房企销售业绩降幅有望持续缩小。
