2026年上半年，我国房地产政策环境持续优化，中央层面定调明晰，地方层面精准发力。在顶层设计的指引下，全国各地累计出台稳市场政策达460次，共同构建起支持房地产市场平稳健康发展的政策合力。
中央层面，政策重心实现关键转移。随着中央政治局会议对房地产工作作出新的战略部署，行业正式告别“风险集中攻坚期”，迈入“风险常态化管控+行业转型发力期”。与此同时，《求是》刊文明确提出“加快修复居民资产负债表”，首次将稳定房地产市场与激活内需、刺激消费深度绑定，确立了其作为提振经济信心重要前提的战略地位。
作为“十五五”时期的核心战略，城市更新在二季度形成了“顶层规划定目标、财政资金强保障”的完整政策闭环。随着《城市更新“十五五”规划》的落地和超2500亿元中央资金的明确支持，这一存量时代的新赛道战略价值愈发凸显。
地方层面，各地紧扣市场需求，密集推出六大方向优化举措。其中，优化公积金政策以253次高居榜首，成为降低购房门槛的主力；保障安居、城市更新及“好房子”建设政策紧随其后，分别出台95次、89次和73次。此外，针对税费利率的补贴优惠及供给侧管理优化也分别达到70次和40次。这些高频次的精准施策，正全方位助力行业平稳过渡与转型升级。
