6月1日，据中指研究院最新发布的《2026年1-5月中国房企销售业绩解析》显示，2026年前5个月，中国房地产市场仍在“弱复苏+强分化”通道运行。
数据显示，TOP100房企1-5月销售额同比降幅较1-4月再收窄4.7个百分点，为连续第三个月缩窄；TOP100权益销售额约8601.5亿元、权益销售面积约4136.1万平方米。
报告认为，房企抓住政策窗口期，靠适配客群的改善/刚需产品与积极营销节奏维持去化；5月，中海、华润置地、招商蛇口、建发、保利置业、北京城建、联发等企业销售同比均有增长，北京城建在京新盘以刚需/刚改主力户型实现开盘热销。
同时，行业阵营“缩量”被解读为转向高质量阶段的信号：前5月百亿房企28家（同比减少5家）、五十亿房企53家（同比减少11家）。报告指出，房企普遍“以销定投”、控开工压增量，存量运营与代建等赛道承接部分企业转型。
土地端，300城住宅用地整体缩量，核心城市核心区仍频现多轮竞价与溢价成交（如上海虹口、北京丰台、杭州余杭等）。
中指研究院企业研究总监刘水认为国常会审议通过并印发的《城市更新“十五五”规划》与地方公积金优化、收购二手房推进“以旧换新”等政策叠加，预计半年报节点前后重点城市新房在优质供给与营销加力下获支撑，但城市间、项目间分化难改。
