4月15日，据中指研究院最新监测数据显示，2026年一季度，我国新增地方政府专项债券发行节奏靠前，其中房地产相关领域债券发行规模同比大幅增长，为城市更新、去库存等重点任务提供了关键资金支持。
统计显示，2026年一季度全国新增地方政府专项债券累计发行约1.16万亿元，同比增长20.8%。其中，投向保障性安居工程、土地储备等房地产相关领域的专项债券达到2250亿元，同比增长42%，占新增专项债比重为19.4%。
从细分领域看，城市更新相关专项债发行保持增长。一季度发行规模近1200亿元，已达去年全年的三分之一。其中，城中村改造专项债券发行规模超500亿元，同比大幅增长1.4倍，北京在该领域发行规模领先。
同时，土地储备专项债发行保持一定规模。自2025年恢复发行以来，该类债券成为盘活存量闲置土地的重要工具。今年一季度发行约918亿元，其中用于收回收购存量闲置土地的占比过半。
值得注意的是，尽管多地政策鼓励，但用于直接收购存量商品房用作保障房的专项债券发行规模仍较低，累计发行额约60亿元。
分析指出，今年政府工作报告对盘活存量房产、推进城市更新等作出部署，后续相关领域专项债券发行有望继续得到支持，资金投放将更侧重效益与精准性。
