近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发了《关于支持高品质住宅建设的若干意见》的通知，从户型设计、社区配套、金融支持到质量监管，构建覆盖“好城区、好社区、好房子、好市场”的全流程政策体系。
从此次颁布的细则可以看出，广州市好房子的打造将重点围绕户型设计、公区配套、施工质量等维度升级，不再单纯只拼赠送面积、实用率等，“好房子”将更贴合购房者的真实居住体验的提升。例如，在户型设计上，划定房屋最佳朝向、鼓励设置入户花园、主景观阳台+生活阳台“双阳台”设计、鼓励弹性可变的“全生命周期”理念等；公区配套方面，要求社区配备全龄友好型设施，打造更具温度的邻里空间；施工质量环节，推广绿色建筑技术，符合相应标准可享受相应容积率激励措施。这一系列举措不仅将推动广州住宅产品从“量”到“质”的转变，也将进一步激活高品质住宅市场的活力，让更多市民享受到更优质的居住环境。
同时，细则的落地规范了广州“好房子”的具体要求，有助于体现广州政策稳定性、连续性与公平性，为包括房企和购房者在内的市场参与主体带来稳定的市场预期，有助于广州房地产市场平稳健康发展。（中指研究院华南分院分析师杨永俊）
