3月16日，国家统计局发布2026年1-2月宏观经济及房地产数据。
克而瑞机构认为，尽管受上年高基数影响，主要指标同比有所回落，但市场已显现出库存压力缓解、供求关系改善等积极迹象。
从需求侧看，1-2月全国新建商品房销售面积和金额同比虽分别下降13.5%和20%，但降幅较去年末已呈收窄态势。更为积极的信号在于库存，2月末商品房待售面积同比仅微增0.1%，增幅为2022年以来最低。同时，房屋新开工面积与销售面积之比降至54.7%的历史新低，行业“去库存”步伐加速。
据克而瑞数据显示，供给端投资呈现企稳迹象。1-2月全国房地产开发投资同比下降11.1%，降幅较2025年全年显著收窄6.1个百分点。
当期投资规模高出新房成交规模约17.4%，反映出在政策支持下，重点项目推进与优质土地市场保持了一定活跃度。
值得注意的是，政策层面持续发力稳市场。年初以来，上海、深圳、呼和浩特等多地优化房地产政策，涉及放松限购、提供购房补贴、收购存量房用于保障房等。政策效果已在局部市场显现，如上海新政后3月首周新房网签量同比实现增长。
城楼网创始人石道初认为，结合两会政府工作报告明确“着力稳定房地产市场”及“十五五”规划相关部署，政策利好有望进一步推动市场加快企稳。
