2月11日，据中指研究院监测数据显示，1月部分房企已率先行动，越秀地产、华润置地全口径拿地金额位居前列。与此同时，民企投资积极性有所显现，在杭州、上海等城市土拍中参与竞得地块。
当前，房企拿地逻辑发生显著变化，策略由以往“唯地段论”转向“综合价值评估”。项目去化确定性与产品可控性成为核心考量，企业更加聚焦配套成熟、风险较低的优质地块。
供应端方面，重点城市供地节奏平稳，普遍遵循“少而精”基调。上海、北京、广州等一线城市已完成2026年首批住宅用地挂牌。以上海为例，首批推出的三宗涉宅地块分别位于徐汇、嘉定、青浦，起始总价约66.44亿元，地块质素普遍较高，延续“以需定供、精准供地”思路。
市场分析指出，相关地块出让传递出明确信号：一方面通过合理设定起拍价，降低企业拿地成本，激发市场参与活力；另一方面，“好房子”建设标准逐步纳入出让条件，低容积率、低密度地块供应趋势增强，引导行业向品质提升发展。
城楼网联合创始人张朝珍认为，随着节后供地窗口开启，重点城市优质地块陆续入市，叠加房企投资信心逐步修复，预计上半年土地市场热度有望稳步回升。
责任编辑：李霞
