3月20日，2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛举行。
据了解，“十五五”期间年均商品房市场规模9亿平米左右，随着城市群战略将进一步深化，依托产业协同，形成跨区域经济带与人口集聚效应，从而为一二线核心城市及成熟城市群周边三四线城市住宅开发提供发展机遇。
综合来看，京津冀、长三角、粤港澳等城市群战略将进一步深化，一线城市人口由降转增。
东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量预计将较为明显。
中西部核心城市享受产业转移等红利，人口吸附能力亦较强。
结合各城市近期公布的到2035年国土空间总体规划，基于不同城市的人口及产业发展特点，“十五五”时期各城市房地产市场分化情况或将进一步加剧。
一线城市刚需和高端住房需求有较强支撑。核心二线城市在产业集聚和人口集中趋势下仍将带来大规模住房需求。
而三四线城市机遇体现在聚焦都市圈协同与精准政策干预红利。长三角、珠三角1小时通勤圈内的卫星城承接核心城市外溢需求，如嘉兴、佛山。部分非都市圈三四线城市，拥有特色产业，政策干预也会带来发展机会，如部分城市推进“县城更新行动”。
