9月29日，广州迎来一宗重磅土拍——天河区南方面粉厂地块成功出让！该地块即位于天河区临江大道北侧的AT080722地块，建设用地面积47448.67㎡，规划建面175561.00㎡，起拍价88.15亿元，刷新了今年的广州土拍起始价记录。
该地块引来越秀、中海、保利3家头部房企争夺，经过148轮报价，最终由保利发展以总价117.55亿元竞得，成交楼面价66957元/㎡，溢价率33.35%。该楼面价也成为了广州市天河区的新地王，同时也是广州土拍楼面价第二高的地块（TOP1为海珠区琶洲西区AH040331地块，成交楼面价75670元/㎡）。
该地块宗地总面积56080.65㎡，其中出让宗地面积为47448.67㎡，其余为宗地范围内应由受让人建设的道路4587.63㎡、绿地4044.35㎡，计算容积率建筑面积≤175561㎡，建筑限高150m。该地块项目须配合履行“交房即发证”服务模式，配建幼儿园。
另外，该地块在建筑设计方面提出了多项要求，其中值得关注的是，阳台占比可以达到建筑面积的30%，未来该地块项目的使用率或将达到130%。
