中指研究院分析师杨骁先生在9月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-8月企业经营业绩进行解读。
房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售增长强劲。
分阵营来看，2024年1-8月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，较上年下降30.8%；TOP11-30房企销售额均值为339.5亿元，较上年下降42.6%；TOP31-50房企销售均值为155.2亿元，较上年下降47.0%；TOP51-100房企销售额均值为78.3亿元，同比下降45.2%。2024年1-8月，销售额千亿以上企业6家，同比减少6家；百亿以上企业61家，同比减少29家。千亿与百亿企业数量较2021年峰值相比减少约2/3。
房企拿地方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比下降40.0%，相较1-7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高，TOP100企业拿地总额同比降幅继续扩大。
从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。2024年1-8月，长三角TOP10企业拿地金额1011亿元，继续居四大城市群之首，增长较快，主要由于8月上海、杭州、南京、无锡等城市进行土拍。京津冀TOP10企业拿地金额810亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额389亿元，位列第三。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。
房企融资方面，根据中指研究院数据显示，截至8月29日，当月房企信用债共发行39笔，发行金额361.6亿元，同比下降22.0%，其中，民企和混合所有制企业发行方为滨江、美的置业、卓越，发行金额29.3亿元，发行企业家数较上月增加；ABS发行总额约199.1亿元，同比下降3.1%。2024年1-8月，信用债发行金额2397.7亿元，同比下降27.8%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降50.6%；ABS发行金额1248.7亿元，同比下降31.0%。
