5月29日，据中指研究院消息，目前，房地产融资协调机制取得明显成效。
自今年1月份，住建部、银保监会等联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地建立城市房地产融资协调机制，通过房地产项目“白名单”措施对房地产进行融资支持。截至5月16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。未来将继续加强建立完善城市融资协调机制，对于不符合条件的项目加大整改。
相关监管部门未来还要发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，建立健全城市房地产融资协调机制，以城市为主体、以项目为中心，支持应续建项目融资和竣工交付。对于暂时不符合条件与标准的项目，督促有关各方加大整改力度，切实解决相应问题，使其符合“白名单”的项目条件和标准。
在房地产融资协调机制落实过程中，各地也还面临一些问题。首先是，申报的项目多，但是通过审批贷款的项目相对比较少。如部分债务违约企业等申报白名单项目数十个，但是通过贷款审批的项目数量较少。其次，对未通过贷款审批的项目要研究整改及解决。对于暂不符合“白名单”条件的项目，要督促有关各方研究整改方案，解决未通过贷款审批项目的融资问题。
在这个过程中，地方政府、房地产企业、金融机构要在风险控制与支持房企融资之间寻求平衡，要各尽其责。
首先，地方政府要完善融资协调机制。地方政府要承担属地责任，推动住建、金融管理、公安、自然资源等协同配合，要强化‘推送-反馈’的工作闭环，解决未通过贷款审批项目的融资问题。健全房地产项目“白名单”制度，使更多项目进入白名单。建立白名单推送机制常态化运行，推动后续批次“白名单”项目融资落地，持续对房地产项目融资给予支持。
其次，金融机构加快放款速度，使审批的贷款资金尽快落实到项目。金融机构要进一步落实“尽职免责”，提高贷款发放积极性，能贷尽贷。加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。
最后，房地产企业要积极申报项目入围名单，对所获得的资金要专款专用，用于审批项目建设，不能挪用资金。（中指研究院企业研究总监刘水）
