5月28日，中指研究院最新发布《上海多方位优化楼市政策，北广深哪些政策值得期待？》专题，预计近期北京、广州、深圳将有所动作，积极落实5.17新政。从需求端政策优化方向来看：
北京政策优化方向
降低非京籍社保/个税年限要求，5年改3年，或针对不同区域调整年限要求。
针对特定人群放宽限购政策，如针对人才、多孩家庭、老年家庭等给予更多购房名额。
放开大面积段限购，如120平方米或144平方米以上户型。
降低首付比例、降低房贷利率，首套首付比例有望降至20%、房贷利率降至LPR以下，二套首付比例、房贷利率或根据不同区域设定不同要求。
提高公积金贷款额度、降低交易税费、降低存量房贷利率等也是重要方向。
广州政策优化方向
进一步优化限购政策，不排除全面取消限购的可能。
给予多孩家庭更多购房名额。
首套、二套首付比例降至20%、30%可能性较高；房贷利率方面，首套有望降至上海水平（LPR-45BP），二套有望低于上海。
降低交易税费等。
深圳政策优化方向
继续降低外地社保/个税年限要求，非核心区取消限购存在一定预期。
核心区给予多孩家庭更多购房名额。
放开大面积段限购，如120平方米或144平方米以上户型。
首套、二套首付比例降至20%、30%可能性亦较高；房贷利率下调空间或与广州基本一致。
降低交易税费等。
除了以上政策方向外，针对提高住房品质、统筹增量与存量、畅通一二手链条的配套政策也有望跟进落实，如推动住房“以旧换新”、优化土拍规则、调整土地容积率1.0限制等。
整体来看，本次上海大力度优化楼市政策，积极落实4.30政治局会议和5.17新政要求，释放了更加积极有力的信号，也体现了政府稳定楼市的决心，对于当下提振市场预期、促进购房需求释放将产生更大效用。上海楼市新政为其他城市提供了参考借鉴，北广深政策优化节奏有望加快，多项政策举措落地，预计将助推核心城市市场活跃度提升，从而加快全国市场筑底企稳进程。
