3月26日，据中指院监测，2026年以来，全国土地市场整体延续缩量态势，但核心城市优质地块仍受追捧，市场分化特征显著。
数据显示，今年一季度（截至3月22日），全国300城住宅用地推出规划建筑面积6067万平方米，同比下降19.7%；成交面积5521万平方米，同比下降19.2%。各线城市成交规模同比普遍下降，市场热度整体平淡。
与整体市场平淡形成对比的是，部分核心区域优质地块热度不减。2月，广州天河一地块历经多轮竞价，以26.6%的溢价率成交，刷新当地纪录；杭州一地块溢价率更是达到51%。这反映出房企投资高度聚焦于稀缺优质资源。
与此同时，多地政府供地策略呈现“缩量提质”导向，计划供地规模普遍调降，并更侧重于轨道周边及配套成熟区域。
城楼网创始人石道初认为，当前土地市场的全面回暖，仍有赖于商品房销售的实质性改善及房企信心的持续恢复。预计未来市场分化格局将延续，核心城市优质地块有望维持一定热度。
